Estimation théorique
Rue de l Ile de France,71360 Épinac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Ile de France,71360-Épinac indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 810€ et 910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 882€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 882€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Collonge-la-Madeleine (71140), comprenant 48 habitants est de 5,87€, soit un loyer théorique mensuel de 587€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 794€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-21 | 46 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 45 | 115 | 30000€ | 667€ |
2022-10-17 | 40 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 50 | 66 | 36000€ | 720€ |
2020-09-22 | 39 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 115 | 110 | 32000€ | 278€ |
2020-03-06 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 50 | 54 | 22000€ | 440€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 2 | 44 | 62 | 34000€ | 773€ |
2021-12-03 | 2 | RUE D ANJOU | 5 | 128 | 126 | 55000€ | 430€ |
2020-09-26 | 27 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 150 | 232 | 43000€ | 287€ |
2022-01-21 | 54 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 144 | 422 | 62500€ | 434€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 52 | 65 | 23000€ | 442€ |
2020-10-05 | 14 | RUE D ANJOU | 1 | 50 | 64 | 25000€ | 500€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 100 | 130 | 62000€ | 620€ |
2020-04-15 | 31 | RUE DE PICARDIE | 3 | 100 | 69 | 23000€ | 230€ |
2021-03-23 | 13 | RUE DES PYRENEES | 3 | 100 | 128 | 75000€ | 750€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DES PYRENEES | 1 | 52 | 65 | 21000€ | 404€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 112 | 125 | 32000€ | 286€ |
2022-07-20 | 11 | RUE DE CHAMPAGNE | 2 | 54 | 62 | 27000€ | 500€ |
2022-11-21 | 37 | RUE D ANJOU | 5 | 131 | 128 | 33500€ | 256€ |
2020-08-20 | 19 | RUE JEAN JAURES | 2 | 108 | 58 | 29000€ | 269€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DE PICARDIE | 3 | 80 | 69 | 43000€ | 538€ |
2022-07-29 | 39 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 72 | 203 | 70000€ | 972€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE PICARDIE | 1 | 55 | 127 | 25000€ | 455€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DE CHAMPAGNE | 1 | 50 | 64 | 25500€ | 510€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 150 | 186 | 39900€ | 266€ |
2023-01-27 | 13 | RUE JEAN JAURES | 2 | 57 | 55 | 35900€ | 630€ |
2022-11-03 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 89 | 66 | 50000€ | 562€ |
2021-03-18 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 62 | 61 | 26000€ | 419€ |
2023-01-06 | 40 | RUE JEAN JAURES | 6 | 300 | 1782 | 285000€ | 950€ |
2020-11-19 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 107 | 446 | 55000€ | 514€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 73 | 537 | 71000€ | 973€ |
2020-08-21 | 3 | RTE NEUVE | 2 | 75 | 2730 | 240000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 2 | RTE NEUVE | 3 | 52 | 260 | 40000€ | 769€ |
2022-06-21 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 76 | 669 | 104000€ | 1368€ |
2022-05-10 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 684 | 135000€ | 1298€ |
2022-07-13 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 58 | 1112 | 68000€ | 1172€ |
2021-08-06 | 6 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 97 | 500 | 55000€ | 567€ |
2022-10-17 | 11 | RUE DU MORVAN | 4 | 84 | 114 | 39000€ | 464€ |
2022-03-23 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 76 | 178 | 50000€ | 658€ |
2020-02-11 | 3 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 87 | 329 | 110000€ | 1264€ |
2023-02-17 | 45 | RUE JEAN MACE | 3 | 70 | 290 | 29900€ | 427€ |
2020-10-09 | 2 | ALL HONORE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 73 | 335 | 45000€ | 616€ |
2021-04-13 | 93 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 74 | 818 | 70395.3€ | 951€ |
2021-06-25 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 150 | 619 | 178700€ | 1191€ |
2021-06-05 | 17 | ALL PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 74 | 663 | 125000€ | 1689€ |
2022-04-29 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 145 | 500 | 139000€ | 959€ |
2021-11-20 | 16 | RUE SAINT CHARLES | 2 | 50 | 650 | 100000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 34 | RUE JEAN MACE | 6 | 132 | 477 | 128000€ | 970€ |
2020-12-28 | 56 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 56 | 804 | 112000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DU MAROC | 5 | 135 | 868 | 181000€ | 1341€ |
2022-01-05 | 81 | RUE JEAN BOUVERI | 2 | 78 | 898 | 69900€ | 896€ |
2020-08-20 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 1240 | 75000€ | 904€ |
2022-09-26 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 86 | 610 | 85000€ | 988€ |
2021-11-24 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 109 | 290 | 121040€ | 1110€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 85 | 815 | 73000€ | 859€ |
2020-12-23 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 879 | 116300€ | 1938€ |
2022-12-19 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 77 | 273 | 37000€ | 481€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 185375€ | 2060€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 1046 | 187600€ | 2084€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 216 | 62000€ | 689€ |
2022-11-14 | 7 | RUE SAINTE MADELEINE | 4 | 89 | 1213 | 122000€ | 1371€ |
2022-01-14 | 44 | RUE JEAN BOUVERI | 10 | 278 | 1152 | 238000€ | 856€ |
2021-02-12 | 69 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 53 | 2038 | 59000€ | 1113€ |
2022-04-06 | 70 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 100 | 620 | 69900€ | 699€ |
2021-09-22 | 67 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 60 | 773 | 49000€ | 817€ |
2021-12-17 | 14 | RUE GRILLOT | 6 | 158 | 360 | 175000€ | 1108€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 48 | 231 | 74000€ | 1542€ |
2019-11-08 | 21 | RUE DE CHAMPIALEY | 4 | 120 | 490 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-26 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 79 | 578 | 45000€ | 570€ |
2019-07-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 129800€ | 1100€ |
2022-02-25 | 89 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 118 | 532 | 158200€ | 1341€ |
2021-07-23 | 59 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 65 | 300 | 68000€ | 1046€ |
2021-10-20 | 97 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 703 | 105000€ | 1458€ |
2022-04-04 | 101 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 130 | 210 | 110000€ | 846€ |
2021-01-15 | 26 | RUE D AUBIGNY | 2 | 55 | 164 | 35000€ | 636€ |
2020-05-20 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 150 | 108 | 134800€ | 899€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 72 | 578 | 119000€ | 1653€ |
2022-12-29 | 19 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 150 | 324 | 75000€ | 500€ |
2020-01-18 | 34 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 614 | 48700€ | 624€ |
2020-02-22 | 8 | PL CHARLES DE GAULLE | 6 | 116 | 150 | 90909€ | 784€ |
2023-01-23 | 7 | RUE CREUSE | 5 | 95 | 1002 | 112000€ | 1179€ |
2020-05-22 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 190 | 387 | 127000€ | 668€ |
2022-05-02 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 205 | 555 | 170000€ | 829€ |
2022-02-25 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 50000€ | 714€ |
2022-11-09 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 70 | 157 | 53200€ | 760€ |
2020-05-04 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 93 | 255 | 90000€ | 968€ |
2022-10-26 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 114 | 1228 | 150000€ | 1316€ |
2019-05-09 | 12 | CHE CHEMIN DU MOULIN | 5 | 110 | 2505 | 210000€ | 1909€ |
2020-03-20 | 4 | RUE JEAN BOUVERI | 8 | 185 | 476 | 66000€ | 357€ |
2019-07-18 | 1 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 88 | 377 | 43000€ | 489€ |
2020-03-30 | 22 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 578 | 90000€ | 750€ |
2022-06-24 | 23 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 60 | 27000€ | 675€ |
2019-12-26 | 1 | AV RENE CASSIN | 6 | 125 | 700 | 53000€ | 424€ |
2021-06-30 | 17 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 96 | 400 | 138150€ | 1439€ |
2022-12-14 | 9 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 88 | 319 | 52520€ | 597€ |
2019-09-06 | 17 | AV RENE CASSIN | 5 | 103 | 500 | 145000€ | 1408€ |
2021-09-17 | 2 | AV RENE CASSIN | 6 | 120 | 1098 | 116000€ | 967€ |
2021-08-30 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 102 | 913 | 114510€ | 1123€ |
2019-08-08 | 20 | RUE JEAN DIOT | 4 | 74 | 1025 | 72000€ | 973€ |
2020-11-13 | 8 | RUE JEAN DIOT | 2 | 53 | 736 | 45600€ | 860€ |
2020-02-13 | 38 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 91 | 59050€ | 628€ |
2019-12-16 | 11 | RUE JEAN DIOT | 3 | 94 | 331 | 103670€ | 1103€ |
2019-06-07 | 15 | RUE JEAN DIOT | 4 | 115 | 823 | 45000€ | 391€ |
2022-10-21 | 33 | AV RENE CASSIN | 3 | 120 | 710 | 70000€ | 583€ |
2020-08-24 | 5004 | LE PONT DE LA MIETTE | 2 | 40 | 500 | 60000€ | 1500€ |
2019-10-31 | 5013 | LE TAUPEREUIL | 5 | 95 | 1661 | 105000€ | 1105€ |
2020-07-03 | 5012 | LE TAUPEREUIL | 4 | 80 | 309 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-16 | 20 | RUE DE LA MARGELLE | 3 | 55 | 327 | 52420€ | 953€ |
2022-11-28 | 1 | CHE DU QUART | 4 | 125 | 58 | 60000€ | 480€ |
2020-01-09 | 5274 | LA FORET | 2 | 56 | 295 | 82500€ | 1473€ |
2020-07-31 | 12 | CHE DU QUART | 2 | 53 | 313 | 40000€ | 755€ |
2021-07-23 | 15 | RTE ROUTE DU GUE DE CHAMPY | 4 | 118 | 831 | 140000€ | 1186€ |
2022-10-22 | 5252 | LA FORET | 3 | 80 | 108 | 77100€ | 964€ |
2022-06-09 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 8 | 260 | 1350 | 50000€ | 192€ |
2019-10-09 | 5232 | LA FORET | 4 | 105 | 238 | 90000€ | 857€ |
2022-12-22 | 5051 | LA PIERRE DE SAISY | 6 | 140 | 4643 | 275000€ | 1964€ |
2019-10-11 | 5212 | LA FORET | 3 | 70 | 396 | 80000€ | 1143€ |
2020-10-07 | 27 | RUE DU GUE DE CHAMPY | 3 | 80 | 2120 | 140400€ | 1755€ |
2021-06-04 | 8 | RUE CHAVRIERE | 4 | 100 | 293 | 110000€ | 1100€ |
2020-10-22 | 10 | RUE CHAVRIERE | 4 | 128 | 314 | 131200€ | 1025€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 4 | 80 | 234 | 28500€ | 356€ |
2022-12-22 | 5025 | LA VEVRE | 3 | 68 | 326 | 109600€ | 1612€ |
2021-04-29 | 5026 | LA VEVRE | 5 | 69 | 499 | 115000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 5325 | LA VEVRE | 4 | 80 | 2185 | 25000€ | 313€ |
2021-10-27 | 5027 | LA VEVRE | 3 | 88 | 808 | 66000€ | 750€ |
2021-10-20 | 5039 | LA VEVRE | 2 | 41 | 327 | 41600€ | 1015€ |
2022-05-30 | 8 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 588 | 69900€ | 1271€ |
2021-10-06 | 5014 | LA VEVRE | 1 | 47 | 423 | 20500€ | 436€ |
2019-06-19 | 5038 | LA VEVRE | 3 | 72 | 101 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-21 | 38 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 4 | 90 | 34990 | 41000€ | 456€ |
2022-09-30 | 34 | RUE CHAVRIERE | 5 | 130 | 1151 | 90000€ | 692€ |
2021-08-11 | 24 | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME | 2 | 85 | 1245 | 68000€ | 800€ |
2023-02-21 | 2 | AV DE LA LIBERATION | 9 | 219 | 375 | 115000€ | 525€ |
2021-09-11 | 43 | RUE CHAVRIERE | 3 | 80 | 726 | 115000€ | 1438€ |
2022-10-11 | 5062 | LE BOURG | 1 | 64 | 702 | 210000€ | 3281€ |
2022-01-13 | 5063 | LE BOURG | 4 | 84 | 1373 | 90000€ | 1071€ |
2021-12-14 | 5068 | LE BOURG | 2 | 44 | 634 | 60000€ | 1364€ |
2022-09-10 | 5326 | LES OUCHES AMONTS | 5 | 136 | 370 | 163500€ | 1202€ |
2021-06-17 | 5069 | LE BOURG | 3 | 90 | 79 | 117000€ | 1300€ |
2023-01-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 97 | 1060 | 110000€ | 1134€ |
2021-07-30 | 5311 | LE BOURG | 1 | 80 | 237 | 106500€ | 1331€ |
2021-03-26 | 5082 | LE BOURG | 6 | 135 | 66 | 105000€ | 778€ |
2022-12-13 | 5082 | LE BOURG | 6 | 135 | 66 | 130000€ | 963€ |
2021-06-15 | 5085 | LE BOURG | 3 | 64 | 172 | 49900€ | 780€ |
2021-11-09 | 5322 | LE BOURG | 3 | 261 | 261 | 225100€ | 862€ |
2022-04-15 | 5105 | LE BOURG | 1 | 40 | 83 | 26500€ | 663€ |
2019-12-21 | 5290 | LE BOURG | 2 | 73 | 180 | 79500€ | 1089€ |
2019-06-14 | 5093 | LE BOURG | 6 | 120 | 671 | 100000€ | 833€ |
2022-07-07 | 5314 | LE BOURG | 3 | 95 | 128 | 85000€ | 895€ |
2021-08-31 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 1070 | 110000€ | 1111€ |
2022-12-02 | 6 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 648 | 115000€ | 1211€ |
2023-02-13 | 4 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 109 | 373 | 114600€ | 1051€ |